Amb l'entrada en vigor de Reial Decret 8/2011, queden regulades les inspeccions tècniques dels edificis, enteses com un tipus de manteniment legal preventiu.

Tots els edificos, unifamiliars i plurifamiliars, tenen uns terminis màxims per passar la ITE, sent obligatòria la seva obtenció.

Cada comunitat autònoma i municipi pot establir el seu propi marc d'actuació. Així com el període de vigència de cada Inspecció, el qual s'haurà d'anar renovant periòdicament.